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Confronta

La presente scheda riporta integralmente le informazioni ed i documenti pubblicati dal Ministero della Giustizia e dal professionista incaricato
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Descrizione

Un imprenditore o un investitore immobiliare esperto è sempre alla ricerca di un interessante investimento con notevole adattabilità. Scopri i dettagli di questa proprietà con destinazione residenziale.

Questo fabbricato per civile abitazione è un investimento con notevole adattabilità che sorge su un’area di corte esclusiva di 1580 metri quadrati. Gode di una posizione privilegiata nella città di Aprilia inserita in un contesto prettamente residenziale. Questo immobile può essere ristrutturato senza spendere somme notevoli per farlo possa diventare qualsiasi altra cosa si preferisca. La sua superficie commerciale tra piano terra e primo piano è di 300 mq circa, inoltre la proprietà vanta anche una piscina per momenti di relax e svago, un lastrico solare, un forno e un ripostiglio. La proprietà è servita dai principali servizi: elettricità, fognature, acqua e gas.

Le principali caratteristiche salienti sono:

Posizione strategica: L’immobile è situato ad Aprilia in Via delle Orchidee, a pochi metri da Via Santa Barbara, su cui transitano i mezzi pubblici. Ciò permetterà di spostarsi senza alcun problema. Grazie alle linee dell’autobus dedicate a spostamenti verso le vicinissime Nettuno e Anzio. Nelle vicinanze sono presenti i principali servizi essenziali, come scuole, centri medici, supermercati, ma anche zone turistiche da poter visitare tra cui “Il Castello Borghese” e “Forte Sangallo”.

Potenziale di trasformazione: Questo immobile offre molteplici possibilità grazie alla sua flessibilità di spazi interni ed esterni, alla conformazione architettonica e alla posizione strategica. Come per esempio: ristorante, B&B, ma anche casa di riposo. Tra l’altro l’area in cui si trova ricade nel PRG (Piano Regolatore Generale) nella “Variante Speciale per il recupero dei nuclei abusivi”. Eventuali cambi di destinazione d’uso dovranno essere valutati con l’ausilio di tecnici esperti previo esame della documentazione edilizia e catastale.

Convenienza economica: Il prezzo di questa proprietà oggi è ribassato del 42% rispetto al valore di perizia. Un interessante investimento con notevole adattabilità acquistato a un prezzo inferiore al suo valore, ti genera un margine di profitto potenziale. La vendita del bene è soggetta a IVA.

Per una rivendita nel breve-medio periodo o per una rendita passiva questo è un interessante investimento con notevole adattabilità che può generare utili molto interessanti.

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Altre Informazioni

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Indirizzo

Via delle Orchidee, 10, 04011 Cogna LT, Italia

Dettagli

  • Icon
    Rif. Immobile
    112
  • Icon
    Camere
    4
  • Icon
    Bagni
    2
  • Icon
    Dimensioni Proprietà
    305 Mq.
  • Icon
    Dimensioni Garage
    24,11
  • Icon
    Garage
    1
  • Icon
    Vani Catastali
    19
  • Icon
    Piano Immobile
    T - 1° - 2°
  • Icon
    Piani Interni
    3
  • Icon
    Totale Piani
    3
  • Classe energetica non disponibile o in fase di rilascio

Aggiornato il 9 Aprile 2024 16:00

Dati relativi alla vendita

  • Valore Perizia: €249.024,00
  • Prezzo Base: €186.768,00
  • Offerta Minima: €140.076,00
  • Rialzo Minimo: €4.000,00
  • Percentuale di Ribasso: -43,75%
  •  
  • Data di Vendita: 09/04/2024 ore 16:00
  • Termine Offerta: 08/04/2024 ore 13:00
  • Categoria: Immobile residenziale
  • Richiedi maggiori informazioni

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